Munkebo rådhus er solgt. “Ansvaret ligger hos Kerteminde Kommune”

Det tidligere rådhus i Munkebo er solgt igen. Den nu tidligere ejer har droppet sit hotelprojekt til 28 millioner på grund af Kerteminde Kommune

Det står og forfalder det tidligere rådhus i Munkebo. Sådan har det været i nogle år nu. Selvom der netop er udarbejdet en lokalplan er tålmodigheden med Kerteminde Kommune sluppet op hos den tidligere ejer, 123 bolig.

“Vi havde tjent væsentligt flere penge og skabt mange arbejdspladser, formentlig 40 arbejdspladser, hvis vi havde gennemført vores oprindelige projekt. Men vi orker simpelthen ikke det her mere”, siger Hans Andersen, der er ejer og direktør i 123 bolig

“Det overrasker mig meget, du fortæller mig, Munkebo rådhus er solgt. Jeg havde et møde med Hans Andersen kort inden sommerferien, hvor vi aftalte at tale sammen om en tidsplan, han kunne acceptere efter sommerferien. Derfor forstår jeg ikke, han nu har solgt det”, fortæller borgmester Kasper Ejsing Olesen, da KJ Avis præsenterer ham for nyheden.

Forløbet har, ifølge Hans Andersen, været:

“1/12 2020 køber 123 bolig Munkebo rådhus efter en udbudsrunde. Sælgeren er Kerteminde Kommune. Aftalen var, der senest 1/12 2021 skulle ligge en lokalplan for området.

I forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanen bliver der gjort opmærksom på, Munkebo rådhus var bevaringsværdigt, selvom der stod det modsatte i udbudsmaterialet.

123 bolig har udarbejdet et hotelprojekt til 28 millioner kroner, hvor finansiering var på plads.

Men da vi kan fornemme at plan og byggesagsafdelingen samt politikerne i Kerteminde Kommune slet ikke er gearede til at yde en rimelig service til at gennemføre et sådant projekt, har vi nu besluttet at sælge Munkebo rådhus til anden side. Til nogle, der ønsker at gennemføre et overnatningsprojekt.

123 bolig er kede af der på Munkebos vegne, at projektet ikke kan blive gennemført. Men ansvaret ligger hos Kerteminde Kommune”

Det forløb kan Kasper Ejsing Olesen ikke genkende.

“Vi har fra politisk side netop haft et ønske om at udvikle Munkebo, da vi vidste der var mange erhvervsturister til de store arbejdspladser i byen. Derfor ville vi gerne være med til at lave et hotel, som Hans Andersen ønskede det. Jeg kan overhovedet ikke genkende hans betragtninger om, vi ikke vil Munkebo. Jeg kan kun svare for de politiske visioner for Munkebo. Og vi har netop haft et ønske om at udvikle Munkebo. Vi har rykket arbejdspladser og så videre til Munkebo. Så vi har netop forsøgt at arbejde for at styrke Munkebo. Jeg kan ikke svare på den administrative proces, han beskriver. Men jeg kan sige, at vi fra politisk side gerne vil Munkebo” forklarer borgmesteren videre

Administrationen er forundret

Konstitueret kommunaldirektør, Claus Lade, kan heller ikke genkende den beskrivelse af forløbet, som Hans Andersen kommer med:

“Som Kasper også har forklaret, så var vi af den opfattelse, der skulle holdes et møde om projektet her efter sommerferien. Vi har kontaktet Hans Andersen flere gange i den forbindelse, men han er ikke vendt tilbage”, forklarer Claus Lade

Det er i det hele taget en ærgerlig kommunaldirektør, KJ Avis fanger på vej på arbejde mandag morgen.

”Jeg synes også, det er ærgerligt på projektet og på Munkebos vegne. Grunden til den proces trak ud var Hans Andersen og rådgiver hele tiden kom med nye planer. Når der kommer nye planer, så skal de processes igennem i en kommunal forvaltning. Så jeg er faktisk af den opfattelse, at en stor del af ansvaret for, det har taget tid, ligger hos Hans Andersen.

Der er jo altid den risiko, når man som kommune laver en lokalplan til en enkelt bygherre, at denne så hæver den værdistigning, vi som kommune har været med til at skabe. Det lader netop til at være tilfældet her.

Jeg har igennem lang tid talt med Hans Andersen om, hvorfor han ikke realiserer de lokalplaner, han har til at ligge. Blandt andet labyrintparken og nu dette i Munkebo.

Der kan sidde andre investorer rundt omkring, der kan tænke ”Hvorfor bruger Kerteminde Kommune tid på at udvikle lokalplaner, der aldrig bliver gennemført”? Det er ærgerligt. For den tid, vi bruger på at udvikle en lokalplan som denne, den tid går jo fra at kunne servicere andre bygherrer. Det ærgrer mig”, slutter kommunaldirektøren

Hans Andersen selv afviser, det skulle handle om at tjene penge her og nu.

“Handler det her om, du bare vil hæve en gevinst nu”?

“Nej. Vi tjener omkring 2,5 millioner kroner på det her. Det skal vi betale skat af. Ud fra restbeløbet skal jeg lønne de medarbejdere, der har arbejdet på det her projekt i mere end halvandet år. Jeg havde tjent væsentlig mere, hvis mit projekt var blevet gennemført” svarer Hans Andersen

“Nu trækker du stikket og sælger videre. For kort tid siden fik en anden investor i Munkebo sit projekt nedstemt. Har de oplevelser, Allan Jørgensen har været igennem, haft indflydelse på din beslutning”? 

“Som investor er der nogle vinduer, hvor det kan betale sig. Dem har Kerteminde Kommune, efter min bedste overbevisning, misset. Kerteminde Kommune har trukket en investor, der ville investere mere end 200 millioner kroner, rundt i manegen i flere år for så til sidst at stemme hans projekt ned. Man vil åbenbart ikke Munkebo. Og det er synd for Munkebo by. Så ja – det har nok spillet ind”, fortsætter Hans Andersen

Da 123 bolig og Hans Andersen købte Munkebo rådhus, var der ikke udarbejdet en lokalplan for området. Det er der nu. Der skal være hotel. Derfor skal den nye køber nu agere ud fra den lokalplan, der er lavet for området.